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Fassadenfläche
Klingt banal – ist komplex. Fenster, Türen und Vorsprünge werden nicht immer 1:1 abgezogen. Ich messe genau nach.
Preis-Ratgeber
Was kostet eine Fassade streichen?
Die ehrliche Antwort auf die Preisfrage – mit Marktspannen, Kostenfaktoren und zwei konkreten Beispielen aus der Region Heilbronn.
Vorab: Transparenz-Hinweis
Warum Sie hier keinen „Preis pro m²" von mir finden.
Sie suchen wahrscheinlich nach einer konkreten Zahl – „30 €/m²" oder „50 €/m²". Diese Zahlen gibt es auch, in zahlreichen Vergleichsportalen und Baumärkten. Von mir werden Sie sie nicht lesen – aus einem einfachen Grund: Jede Fassade ist anders.
Ein Pauschalpreis pro Quadratmeter funktioniert nur dann, wenn ich ihn so hoch kalkuliere, dass auch der Worst Case (viele Risse, aufwändige Vorarbeiten, schwer zugänglich) noch gedeckt ist. Für Sie als Kunde heißt das meist: Sie zahlen zu viel, wenn Ihre Fassade in gutem Zustand ist. Oder Sie bekommen später Nachträge – was keiner mag.
Was ich stattdessen biete: Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung, schriftliches Angebot mit klaren Positionen – meist innerhalb von 24 Stunden nach der Besichtigung.
Trotzdem wollen Sie natürlich eine Orientierung, in welcher Größenordnung sich Ihr Projekt bewegt. Dafür lesen Sie weiter – ich zeige Ihnen marktübliche Spannen, die Faktoren, die den Preis Ihrer Fassade beeinflussen, und zwei typische Projekte aus meiner Praxis.
Marktübliche Spannen (Deutschland)
Was eine Fassade zu streichen in Deutschland typischerweise kostet.
Die folgenden Spannen stammen aus öffentlich zugänglichen Branchendaten – Statistiken der Handwerkskammer, Fachportalen und Vergleichsplattformen. Es sind keine Preise von Raumdesign Rupp, sondern eine neutrale Marktübersicht zur Orientierung.
Standard-Anstrich
Fassade in gutem Zustand, 2 Anstriche mit Standardfarbe, ohne größere Vorarbeiten.
30 – 50 €/m²
Marktdurchschnitt Deutschland. Quelle: baumeister.de, HWK-Statistik
Häufigster Fall
Mit Vorarbeiten
Reinigung, Grundierung, Riss-Füllung, 2 Anstriche mit hochwertiger Silikonharz- oder Silikatfarbe.
45 – 75 €/m²
Standardauftrag bei älteren Einfamilienhäusern. Quelle: check24.de, sanier.de
Komplett-Sanierung
Umfangreiche Riss-Sanierung, Algen- und Pilzbehandlung, Putz-Ausbesserung, Sockel-Sanierung.
60 – 120 €/m²
Bei stark bewitterten oder beschädigten Fassaden. Quelle: HWK, Fachportale
Hinweis zum Gerüst: In allen genannten Spannen ist das Gerüst nicht enthalten. Gerüst-Pauschalen liegen marktüblich zwischen 400 € (kleiner Bungalow) und 1.800 € (Mehrfamilienhaus 3 Etagen), inkl. Auf- und Abbau. Das organisiere ich für Sie mit einem regionalen Gerüstbauer – die Rechnung läuft direkt zwischen Ihnen und dem Gerüstbauer.
Preis-Faktoren
8 Faktoren, die Ihre Fassade individuell teurer oder günstiger machen.
Bei der Vor-Ort-Besichtigung prüfe ich systematisch diese acht Punkte. Je besser der Zustand und je einfacher die Zugänglichkeit, desto näher kommen wir an das untere Ende der Spanne.
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Zustand des Untergrunds
Ist der Altanstrich noch tragfähig? Bröckelt der Putz? Gibt es Risse? Das entscheidet zu etwa 40 % über den Aufwand.
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Notwendige Vorarbeiten
Reinigung, Algenentfernung, Riss-Sanierung, Putz-Ausbesserung, Sockel-Sanierung, Grundierung – jede Position kostet separat.
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Farbqualität
Dispersion ist günstig im Materialpreis, Silikonharz und Silikat sind teurer, aber deutlich langlebiger. Auf 15 Jahre gerechnet oft die günstigere Wahl.
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Anzahl der Anstriche
Ich arbeite grundsätzlich mit 2 Anstrichen – ein Anstrich reicht in 95 % der Fälle nicht für gleichmäßige Deckkraft. Manche Anbieter kalkulieren nur einen – Vorsicht.
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Zugänglichkeit & Gerüst
Bungalow ohne Gerüst – günstig. Mehrfamilienhaus 3 Etagen, Giebelseite am Hang – deutlich teurer. Gerüst immer eigene Position.
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Detail-Arbeiten
Fensterlaibungen, Fensterbänke, Rolladen-Kästen, Sockel, Balkone, Vordach-Bereiche – jedes Detail braucht Zeit.
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Farbgestaltung
Ein-farbig ist günstiger als Zwei-Farb-Gestaltung mit Absetzungen (Sockel andere Farbe, Fensterlaibungen abgesetzt, Ornamente hervorgehoben).
Praxis-Beispiele
Zwei typische Fassaden-Projekte aus meiner Praxis.
Weil Zahlen alleine nichts aussagen, zeigen die folgenden Beispiele den Umfang typischer Fassaden-Aufträge – ohne konkrete Preise, dafür mit allen Positionen, die am Ende im Angebot stehen würden.
Projekt A
Einfamilienhaus Beilstein – komplette Fassadensanierung
- Objekt-Typ:
- Freistehendes Einfamilienhaus, Bj. ca. 1985
- Fassadenfläche:
- ca. 180 m² (inkl. Giebel)
- Zustand vorher:
- Dispersions-Altanstrich stark kreidend, Algenbefall Nordseite, einige Haarrisse
- Vorarbeiten:
- Fassaden-Reinigung mit Algenentferner, Haarrisse ausgespachtelt, Grundierung mit Tiefengrund
- Farbe:
- Silikonharzfarbe (zwei Anstriche), warm-weiß mit abgesetztem Sockel
- Gerüst:
- Standardgerüst 2 Etagen, zwei Giebelseiten
- Dauer:
- ca. 5 Arbeitstage (ohne Gerüst-Standzeit)
- Besonderheit:
- Kunde entschied sich für Farb-Beratung mit Musterstücken vor der Entscheidung
Marktüblicher Rahmen für ein Projekt dieser Art laut Branchendaten: Mittlerer Preisbereich. Mein individuelles Angebot würde die exakten Positionen aufschlüsseln.
Projekt B
Reihenhaus Heilbronn – schneller Standard-Anstrich
- Objekt-Typ:
- Reihenmittelhaus, Bj. ca. 2005
- Fassadenfläche:
- ca. 95 m² (Vorder- und Rückseite)
- Zustand vorher:
- Silikonharz-Altanstrich noch tragfähig, nur farblich verblichen
- Vorarbeiten:
- Nur Reinigung mit Niederdruck – keine Spachtelarbeiten nötig
- Farbe:
- Silikonharzfarbe (zwei Anstriche), gleiche Farbe wie vorher (sanfte Auffrischung)
- Gerüst:
- Standardgerüst 2 Etagen, nur vorne (Rückseite mit Fahrbühne möglich)
- Dauer:
- ca. 2 Arbeitstage
- Besonderheit:
- Kunde wollte vor dem Verkauf eine optische Auffrischung ohne Sanierungs-Charakter
Marktüblicher Rahmen für ein Projekt dieser Art laut Branchendaten: Unterer Preisbereich. Mein individuelles Angebot würde die exakten Positionen aufschlüsseln.
Transparenz
Was in meinem Angebot immer drin steht.
Damit Sie Angebote vergleichen können: Diese Positionen sind bei mir immer transparent aufgeführt – damit Sie sehen, was Sie bezahlen und was nicht.
In jedem Angebot enthalten
- • Fassaden-Reinigung inkl. Entsorgung
- • Abdecken von Fenstern, Türen, Bepflanzung
- • Alle Vorarbeiten (Risse, Grundierung, Putz-Ausbesserung)
- • Zwei Anstriche in der gewählten Farbe
- • Alle Material-Positionen einzeln aufgeführt
- • Arbeitszeit pro Position transparent
- • Endreinigung der Umgebung
- • Kostenlose Nachbesserung bei Reklamation
Separate Positionen (nicht automatisch inkludiert)
- • Gerüst (direkt vom Gerüstbauer)
- • Entsorgung größerer Mengen Altputz oder Dämmmaterial
- • Reparaturen am Mauerwerk (z. B. Sockel-Trockenlegung)
- • Lackierung von Fenstern, Türen, Fensterläden
- • Dachanschluss-Arbeiten (bei Flachdächern)
- • Carport-/Garagentor-Arbeiten
Diese Positionen stehen – wenn relevant – im Angebot immer als separate Zeile, mit klarer Kalkulation. Nichts wird „einfach so" mit berechnet.
Häufige Preis-Fragen
Was Kunden mich zum Thema Preis am häufigsten fragen.
Warum nennen Sie keinen Festpreis pro Quadratmeter?
Jede Fassade ist anders – Zustand des Altanstrichs, Risse, Algenbefall, Zugänglichkeit und Farbwahl machen bis zu 50 % Preisunterschied aus. Ein Festpreis pro Quadratmeter ohne Besichtigung wäre für Sie entweder zu teuer (ich kalkuliere Puffer rein) oder zu günstig (dann gibt es später Nachträge). Ich bevorzuge den ehrlichen Weg: kostenlose Vor-Ort-Besichtigung, dann schriftliches Angebot mit klaren Positionen – meist innerhalb von 24 Stunden.
Warum ist Silikonharzfarbe teurer als Dispersion?
Silikonharzfarbe ist wasserabweisend und gleichzeitig diffusionsoffen – sie lässt Wasserdampf aus dem Mauerwerk entweichen, hält aber Regen draußen. Dispersionsfarbe ist günstiger im Materialpreis, aber weniger langlebig (10–15 Jahre vs. 15–20 Jahre). Auf die gesamte Standzeit gerechnet ist Silikonharz oft günstiger, obwohl der Materialpreis höher ist.
Was passiert, wenn beim Streichen weitere Schäden auftauchen?
Das ist ein typisches Beispiel, warum ich Festpreise ablehne: Werden erst nach der Reinigung Putzschäden sichtbar, bespreche ich das mit Ihnen – transparent, mit Fotos und mit einer separaten Zusatzposition im Angebot. Nichts wird einfach so mitgemacht ohne Ihre Freigabe.
Kann ich bei den Vorarbeiten selber mithelfen und so sparen?
In Grenzen ja. Was Sie selbst übernehmen können: Pflanzen abdecken, Terrassenmöbel wegräumen, grobe Bepflanzung zurückschneiden. Nicht empfehlenswert ist, dass Sie selbst mit dem Hochdruckreiniger an die Fassade gehen – mit dem falschen Druck zerstören Sie den Putz. Das bespreche ich bei der Besichtigung.
Muss ich das Gerüst extra bezahlen?
Ja, Gerüst ist bei den meisten Angeboten eine separate Position – weil es von einem Gerüstbauer gestellt wird. Ich organisiere das mit einem regionalen Partner und beziehe die Kosten transparent in mein Angebot ein. Sie zahlen die Rechnung in der Regel direkt an den Gerüstbauer.
Wie lange hält ein neuer Fassadenanstrich?
Bei fachgerechter Vorbereitung und hochwertigen Farben: Silikonharzfarbe 15–20 Jahre, Silikatfarbe auf Mineralputz oft über 20 Jahre, Dispersionsfarbe 10–15 Jahre. Lebensdauer-verkürzend wirken: Südseite (UV), Nordseite (Algen), direkte Bewitterung ohne Dachüberstand.
Regional
Fassade streichen in Ihrer Region.
Für konkrete Projekte in diesen Städten komme ich mit kurzer Anfahrt zu Ihnen. Jede Stadt hat eine eigene Infoseite mit Beispielprojekten.
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Umkreis: Auch Flein, Talheim, Abstatt, Cleebronn, Massenbachhausen, Bad Rappenau, Untergruppenbach, Ellhofen, Lehrensteinsfeld.
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Statt Online-Durchschnittswerten bekommen Sie bei mir ein individuelles schriftliches Angebot – meist innerhalb von 24 Stunden nach der kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung.